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| 上海断供第一案追踪:委托房产经办人玩失踪 |
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作者：编辑 文章来源：转载 点击数： 更新时间：2008-9-12 19:09:56  |
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昨天，一家门户网站首页的一则消息引起上海房产界人士的极大关注——“上海断供第一案”浮出水面。文章指出，一家公司在浦东大华锦绣华城投资的150套房源由于资金链断裂，无法支付房贷，最终被法院查封。如果属实，该案例也是上海迄今为止公开的最大一起断供案。不过，记者昨天调查此事后发现了其中的一些疑点。
疑点一
委托房产经办人“玩失踪”
据称，一家公司因为看好房地产市场，因此不惜血本投资了大华锦绣华城150套房源。但最终因为资金链断裂，无法偿还房贷，因此房屋被法院查封，并将在适当的时机进行拍卖。后该公司委托上海永信房产为这150套房源寻找买家。
记者随后联系到了永信房产公司一位自称负责这批房源销售的徐先生。徐先生告诉记者，这批房源的确是法院查封后将要拍卖的，估计每平方米比市场价要低两三千元。根据中原地产二手房数据中心的资料，大华锦绣华城二手房每平方米历史成交价格最高曾达到1.9万元，而目前大约每平方米为1.4万元。按照徐先生的说法，这150套房每平方米的拍卖单价将在1.1万元—1.3万元之间。
记者随后表示，希望能够看一下房屋。可是徐先生却说，现在这批房源还处在法院查封阶段，不能到现场看房，具体拍卖日期也没有定，他让记者留下电话，说等到拍卖日期确定后再行通知，他同时也给记者留下了他的手机号。可昨晚7点左右，当记者拨打这个号码时却被对方告知“打错”了。接电话的男士说，他已经接到无数电话咨询大华锦绣华城的房屋事宜，他实在不胜其扰。
无奈之下记者只好重新上网搜索，终于拨通了离大华锦绣华城较近的一家永信房屋中介公司的电话，该店负责人表示，在该店挂牌的大华锦绣华城房源都是按市场价销售的，没有这批“断供房”挂牌。
疑点二
附近中介无这批“断供房”
昨日，记者先后采访了上海中原地产、汉宇地产、易居臣信等大型中介公司在大华锦绣华城附近的门店负责人，他们都表示，自己店内没有这批“断供房”挂牌。
中原地产锦绣华城一店和二店的负责人都表示，没有听说锦绣华城内有150套房源要拍卖一事，在他们店内挂牌的房源每平方米单价大部分都在1.5万元以上。而汉宇地产锦绣华城店的负责人告诉记者，在市场不景气的时候，拍卖公司的人为避免房产流拍，可能会找中介公司帮忙向社会推介拍卖房源，但现在市场上并没有出现这150套房屋。
晨报记者致电浦东新区法院，希望了解该案件的进展情况。至记者昨晚9点发稿时，浦东新区法院方面回复说，他们暂时也未查到“查封锦绣华城150套房产”一案的情况。
名词解释
何谓“断供”
购房者在与银行签订 《个人住房按揭合同》后，如果连续3个月，或者一年内累计有6个月没有按时还款，银行就会将其视作断供，同时发出《催款通知书》。之后仍不还款的业主，或者无法和银行商议变更还款计划的业主，银行就会向法院提起诉讼。
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